賃貸でも分譲でも、マンションの水漏れは業者に依頼がベスト｜住まいる水道

マンションでもアパートでも賃貸物件であれば、元々備えつけられている設備に関してはオーナーの所有物です。なので、勝手に修理をしたり交換する事はできません。しかし、生活していくうえで家は劣化もしますし設備の故障もおきます。そして被害を被るのはそこに住んでいる借主です。そこで交換や修理をオーナーや管理会社にお願いするわけですが、経年劣化がもたらす故障や設備交換の費用は基本的に借主には発生しないのが普通です。それは水漏れでも同じです。

普通に生活している分には、水漏れの原因が借主にある事はそうそうありません。また、水周りというのは、テープを貼って終了という簡単なものではありません。仮に多少の知識があったとしても、自分で修理するのはリスクがあります。完全に直せれば問題ないかもしれませんが、水漏れがひどくなったりすれば下の階に水漏れしてしまう可能性もありますし、自分が手を加えてしまったことにより、修理費用が自腹になる可能性も高くなります。

分譲マンションに関しては室内の故障や交換費用は自己負担という事もあり、自分でなんとかしようとする人もいるかもしれませんが、失敗のリスクに伴う費用を考えれば最初から業者に依頼する方が賢い選択といえるでしょう。

マンションの水漏れトラブル修理の相場と対応方法

マンションでの水道関係のトラブルは決して珍しいことではありません。マンション全体のレベルで見ると、ポンプで水を上の階まで押し上げており、そのポンプが故障するとマンション全体の水道が出なくなってしまうということもあり得ます。

また、一人ひとりの室内においても、水回りのトラブルはよく起こります。水漏れなどは必ず起こるものだと考えていたほうが良いでしょう。ただその多くの場合は、修理不能な致命的な故障ではなく、部品さえ交換すれば大丈夫というケースがほとんどです。

水漏れが発生した場合はすぐに修理しなければなりませんが、賃貸マンションの場合は費用は管理会社やオーナーに負担してもらうことができますので費用の心配はありませんが、購入している場合は自分で費用を負担する必要があります。修理代の相場は業者によって異なりますが、全体としては値下がり傾向にあります。パッキンの交換程度の水漏れであれば8000円前後が相場です。水道管まで交換になると2～3万円になります。

管理会社やオーナーが費用を負担する場合は、修理の前には必ず見積もりをとり、許可を得る必要があります。業者選定に関しては、管理会社やオーナーで行う場合と、住居者が業者を選んでも良い場合があるようですが、よく確認する必要があります。 何か気になる事がありましたらお気軽に住まいる水道までご相談下さい。