共有部分に原因がある場合はマンションの管理組合に補償をしてもらう必要がありますし、専有部分に原因がある場合では個人賠償責任保険などで被害者に弁償することになります。次に被害にあってしまった場合では、加害者が損害賠償に応じるまでに調査や責任の所在の追及など時間がかかる事があります。この場合加入している火災保険で修理を進めたり示談交渉をしてもらう事ができます。
水漏れが止まったら、濡れて使えなくなったものなどもリストアップする事で補償してもらえる事もありますので、保険会社に契約内容を相談してみましょう。水漏れは誰にでも起こり得る事故だからこそ、対処方法を知り、備えておく事で安心に繋がります。
築年数が長いマンションは水漏れが心配
マンションを所有していたり入居している方にとって水漏れは心配の種です。修理費用だけでなく、被害が他の人にまで広がってしまった場合は賠償責任にまで発展してしまったりすると費用も高額になってきます。特に築年数の長い建物では注意が必要です。
築年数が長くなってくると当然経年劣化による腐食や故障などが増えていきます。例えばよくある例では、排水管にヒビが入り水が漏れる、トイレのつなぎ目のパッキンが腐食して水が漏れる、壁や天井からの雨漏りなどです。分譲マンションの場合、共有部分と入居者の専用部分があり、その故障箇所と原因で責任の所在が違ってきます。その責任の所在をめぐってトラブルになったり、場合によっては裁判に発展したりする場合もあります。
例えば床下配管の場合、位置的には専用部分に位置していても、構造上その部屋の住人では管理できない場合や、原因も経年劣化によるものであれば所有者(貸主)や管理会社の責任になるのが一般的です。
また入居した時の契約でトラブルになることもあります。入居する時にそういった責任の所在も契約書で書面にしてると思いますが、その契約書の書き方によってトラブルになることもあります。まずは問題になる前に水回りの点検をするなど、あらかじめ対策をとっておくと良いでしょう。 わからない事がありましたらお気軽に住まいる水道までご相談下さい。
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